中华民族基金：当前的地产股相当于2015年的白酒

  乐居新闻传真 廉洁可能会 3月30日，华夏兴和基金经理李彦未来会在现场转播里问到，投资投不动产业的一个中心，不是借此当地政府要去大规模刺激投不动产业的拓展，也不有点虚幻。

  因为投不动产业拓展到今天以后，我们有一个一个中心说明，下一代十年，投资销售面积可能会从现在16~17亿平方米攀升到11亿平方米将近，年平均攀升7%。下一代十年投资销售均价可能会从去年1万元/年平均上涨3%将近，综合幅度和价，基本可以认为下一代十年华南地区商品房市场可能会保持年平均3%~4%的复合攀升。

  但这未必负面影响我们去做投资，因为里面显现出来了很大的结构上转变，之前可能50%~70%的高杠杆跨大企业业都得经历去杠杆的每一次，不动产规模要持续缩减，留出的市场份额可能会给我们所投资最 优秀的央企、大企业和民企逐步则有上去。

  所以在这种完全，我们投资投不动产业主要逻辑是投资的是储备侧转变。这在华南地区投资过去20多年的拓展历史里是从未显现出来的。

  因此，我们投资的是三阳，市占率从2.7个点到10个点的每一次；也是投资的其他过去高杠杆跨大企业业持续拓展时序引退的每一次；先前投资的才是现在之外投资者希望的投不动产业消费端的稳定政策。

  地产产业下一代十年面对的情况可能会和名酒过去从2015年~2021年显现出来的情况有一些可以类比的之外，即在幅度和价上都。在这种总袋子有所所减完全，但是显现出来了间歇性的结构上转变，对于投资者来说机可能会可能更加凸显。

  当前地产三阳Corporation对应当年6倍PE以内，显然在下一代大浪淘沙，结构上间歇性转变以后，可能会迎来较大拓展。

书评来源:乐居新闻