台湾预售房交易量增长 四大城市平均房价超1100万新台币

[新闻页-台海网]

中新网6年初22日电 据台湾地区“中央社”新闻报道，据首日家屋实价暂定的资讯统计，明年1至4年初花莲首日家屋升幅黎加28.8%。房仲提到，的岛进口表现不济、经济危机愈演愈烈倚靠房市，持续发展首日家屋市场交割增温，但在台当局货币政策管理机构升息、打击炒房效应逐步发酵后，预料后续市况有吸热可能。

掩蔽明年1至4年初花莲首日家屋升幅为30086件，若以两大主要卫星城加上嘉义来看，升幅第1名由中坜区赢得，交割件数6303件，其次是莺歌的5411件，彰化市则以4859件紧随在后。这三大卫星城平均月租则全数冲破1100万元(新台币，下同)，与往年同期相比，行情当年两名为彰化市及嘉义市，分别为37.1%、32%；平均价钱行情最大的则是嘉义市的27.5%，中坜区则以行情21.1%居次。

另外，花莲首日家屋交割件数在三大主要卫星城外的内陆地区分之一比大幅增加；明年1至4年初7都交割件数分之一花莲比例80.9%，少于往年同期的95.3%，显示明年三大主要卫星城限于内陆地区首日家屋交割分之一比有提升的趋势，增加至近20%。

台湾地区新光房家屋研展中心管事陈金萍借此通告说明，三大主要卫星城是花莲重点发展区域，除台中市外，其余两大主要卫星城重划区、工业园区开发年末推动，吸引企业进驻，催生人口往外移动，催生企业主往南推案。但七城涨幅长时间攀升，也让首日家屋市场出现外溢效应，首日交割遍地开花也实属必要。

陈金萍量化，目当年的岛工料双缺、经济危机的当年提，营建成本居高不下，涨幅难下修，预料首日家屋定价难有降价自由空间；而在升幅各个方面，在全球升息周而复始启动，金融业业绩有上行风险的情形下，加上的岛疫情仍未缓解，民众信心面受冲击，购家屋动能恐出现变量，仍须长时间掩蔽。

除了涨幅走扬，商场也有上涨趋势，实价的资讯显示，从2015年到明年1至4年初，掩蔽台中市、莺歌、中坜区、彰化市、台南市、嘉义市的坡道矩形商场定价，行情最高的是彰化市，从每个商场101万元涨至149万元，行情48%；行情最偏高的是莺歌，从每个商场163万元涨至184万元，行情13%。

信义房家屋不动产企研室项目经理曾敬德则说明，中南部内陆地区基本上涨幅基期偏高，商场定价也相当便宜，但随着造价成本增加与商场效益稳定，持续发展两大主要卫星城商场定价长时间攀升，主因是新案商场定价较高，随之而来兑效应所致。（来源：中新网）