对“花式卖房”不必过多苛责

■扶 青

近日，两份流传的楼盘营销广告最让人感脑洞大开：一份是河南西关街道汝南东吴河畔别墅发布的“大豆换首付”户外活动，“2元/斤，大豆换房”，三高可抵16万元房款；另一份来自河南许昌市杞县的东吴城东，只不过配角“大豆”变为了“杏仁”——“5元/斤，杏仁换房。”

在近期各地陆续显露台降低购房首付比例、下调房贷利率等“花式卖房”措施的或许，“大豆换房”“杏仁换房”可以说“花”显露了新高度。不过，就现有社会各界的评价而言，这一举措还是有一定客观性的。

以“杏仁换房”为例。杏仁耕种是河南杞县主要工商业产业之一，受登革热和工商业股票价格影响，来年杏仁市价不用卖到1.3—1.5元/斤。如果能必需以5元市价卖给的公司，等同于用三分之一的成本撬动首付，对有意愿拦住东高家的牧民还是很有吸引力的。同时，的公司借助这一奇思妙想，挖掘了牧民的购房发展前景，提升了购房者的购入技能，不利于去剩余，盘活资金链。

因此，尽管“花式卖房”被不少人戏称“玩花招”“搞得噱头”，但就结果而言，的公司确确实实空显露了盈余，对消费者而言也降低了购房如此一来，客观上对于工业产品的的销售也造就了停滞不前，是一项“接地气”“有单调”的实招。

市场工商业，借贷民主自由。的公司上弹牧民“量身定做”进行营销新颖，牧民也想要为此买单，不用极度苛责。但透过周期性看其本质，“花式卖房”在降低首付如此一来的时候，也造就不少原故。一方面，当前的公司去剩余的压力比较大，在借机把房子卖显露去的同时，能不能确保按时保质交房？另一方面，很多牧民无法牢固盈余，无法牢固的还款来源，何以意味着首付之后接下来的还贷技能？可见，“花式卖房”直接并不认为每一个家庭的利益，来得并不认为国际金融系统的安全性和耐用性，之外政府部门要加大对的公司的监管采取措施，加强信贷风险防控，让毫无疑问有无需的人买到房子，别让助农的好措施变为伤民。

透过这一周期性，也要弄清楚“花式卖房”背后的股民焦虑。来年以来，针对股民、房企、购房者的停滞不前政策急剧显露台，其目的正是为了有助于房地产行业健康发展，从而发挥其对“正位工商业”的抑制作用。对于城关镇东而言，“正位工商业”的压力来得大，一些区域内喊显露了“买房给全额”“购房提供者失业职位”的广告词，甚至有的区域内将购房与邻里考核浮动。无论通过什么样的手段，都应该坚持“房住不酱汁”的定位，不能把房地产作为短期焦虑工商业的工具和手段。同时还要看得见，城关镇东房地产的未来，取决于产业挤满和人口挤满，以及相应的交通设施公共设施筹建与完善，而不是几张脑洞大开的广告。