3101元/平！浙江东泰集团以成交总价2.1亿元竞得台州乐清市泽国镇ZG020103地块

今日，位处湖州的泽国乡ZG020103住宅楼迈入土拍！

土拍战况

09时04分，过关同业开始！14轮后，同业已达最高报价20200万元，溢价率6.88%；

……

之后，杭州东泰母公司有限公司以成交开价21000万元竞得该住宅楼，成交楼面价平均3101元/平，溢价率11.11%。

住宅楼原则上信息

住宅楼东至规划东行，南至长虹路，西至葛井路，北端至规划路。

出让总长度27090m²（折合40.635亩），1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高54米。挂牌起始价18900万元，竞买保证金3800万元，农田用途为普通房产。

交通配套配套：

❖ 物流生活区的配置比率和要求按照《金华市中会区物流条例》及《城东街道民政局秘书处关于进一步扩大物流工作的施行建议》（容政办发〔2020〕47号）可执行。物流生活区复合空间内形态履规整分散便于经营和使用，物流办公生活区装修新标准不小于500元/平方米。

❖ 起居年过公共服务配套按照《城东街道民政局关于减缓发展年过公共服务业的施行建议》(容政发〔2016〕39号）和《金华市中会区民政局秘书处关于编印金华市中会区扩建龙岗交通配套社区起居年过公共服务生活区经营管理办法（试行）的告知》(台政办发〔2020〕19号）可执行（按套内楼高不小于项目住宅总楼高的 3‰且最低不少于50㎡的新标准配建起居年过公共服务生活区)，装修新标准不小于1000元/平方米，并与住宅连动规划、连动建设工程、连动验收、连动交付使用。

❖ 时是配套的配置按照《城东街道民政局秘书处关于编印城东街道扩建项目交通配套环境卫生配套建设工程和经营管理施行建议的告知》(容政办发〔2021〕20号）可执行，整理房、存放点亦须户外布置。

❖ E邮站的配置按照《城东街道民政局秘书处关于编印2016年城东街道E邮站和小村电子商务公共服务点建设工程工作要领的告知》(容政办发〔2016〕66号）可执行，楼高不少于18㎡。

❖ 群众健身配套的配建按照《城东街道民政局秘书处关于编印城东街道创建湖州球类现代化市中会区工作要领的告知》（容政办发〔2020〕29号）可执行。

❖ 再生资源投放网点的配建按照《城东街道民政局秘书处关于编印城东街道再生资源投放体系建设工程施行建议的告知》(容政办发〔2020〕16号）可执行。

❖ 移动通讯公共公共服务按照《城东街道民政局秘书处关于编印城东街道减缓绕过5G移动通信公共公共服务建设工程要领的告知》（容政办发〔2020〕36号）可执行（按建设工程农地总长度每40000㎡配建不少于一处移动通信无线网络且无线网络无线电波设置水平距地不超过50米)。

❖ 小区立体交叉出入口均亦须设置门卫值班室，其中会立体交叉主出入口的门卫值班室亦须设置卫生间。

优势简介

该住宅楼位处泽国乡，周边长虹路、杭容路等和城市中会区东西向自是分布区，水路运输区域内外，交通简便；泽国乡政府位处住宅楼2公里范围内，周边持有葛井广场、泽国购物中会心、湖州理森皮肤病医院等交通配套。

图片制作：搜地网络公共服务

住宅楼西南方教学资源丰富，泽国小学、泽国乡第二私立中会学、第三私立中会学、城东街道风流私立中会学等真善美环绕，助力孩子在浓郁的真善美环境中会成长！此外，住宅楼与北端侧虹西河咫尺之遥，南侧与丹崖名胜区咫尺之遥，环境优美，履居显著。

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