你知道去年长沙要买了多少套新房吗

2021年，是金融市场竞争风云变幻的一年，参与各方旁观情感渐浓。据江西关中地产近日最新发布的样本统计分析，往年岳阳商品平房储藏面积1456万平方米，下同上升11%。成交面积1483万平方米，与往年基本持平，下同微涨1%。总推货量为近三年千分之，结构上回购百余人60%。

大平层造出道，加强型市场需求得到释放

大平层厂商，踏入了往年岳阳楼市的备受瞩目。

2021年7翌年11日，润和汨罗天地人面世182—228m2大平层平房，傍晚全部热卖。8翌年29日，绿地北麓云亚太地区160套185m2的大平层，线上抢房半分钟内“秒光”，线下正式签有约去化百余人逾90%。11翌年29日，岳阳后期建发和著首推，卖造出了4个亿……

2021年翌年末，大户型平房积极拿证。样本看出，截至2021年12翌年底，储备已超强百万平方米，盘均储备上扬33%，去化周期6.2个翌年，短期心理压力小。2021年岳阳大户型加强型厂商供销量价大幅上扬，成交超强173万平方米，下同上扬77%。加权均为平均值，供销两旺，直到现在供过于求。

接下来变异，岳阳造出现了47次开盘光照

虽然有人说，往年是地产界的寒冬。但，仍有不少楼盘成绩不菲，甚至“三开三罄”。

2021年12翌年5日，岳阳悦府首次开盘，面世的318套建面有约186-298平方米房源，有1151组参与摇号，中签百余人有约为27.6%。一周不久，建设项目再次开盘推新，或多或少光照。

2021年11翌年30日，滨江府1913面世440套197-237平方米大平层厂商，均价16700元/，开盘两天累计去化440套，去化百余人100%。

据不全然统计分析，今年，岳阳造出现了31个建设项目总计47次开盘“光照”。

拼命是人气高涨的“光照”，拼命则是客寥寥。“我们建设项目是5翌年1日开盘，面世了81套小高层平房，但也就卖了20套。”在合能枫丹宸悦的置业顾问却是，首推不太即使如此。

样本看出，今年岳阳金融市场竞争仍旧在接下来变异。2021年岳阳商品平房建设项目总计开盘391次，开盘兑现百余人49%，其中有大部分建设项目年内多次开盘，但去化百余人仍为六成。

检视

中长期市场竞争前景悲观

接踵而来2021年的成绩单，有人凄凉任重道远，也有人认为未来能够。

克而瑞江西区域认为，概述2022年，外交政策环境造出现边际放松，宏观经济在心理压力下仍保持更进一步持续增长，无论房企还是客户，基本面都将较2021年大幅提高，中长期市场竞争前景悲观。

蛤蜊研究院称，应和市场竞争也会随之加强，并逐步传递到田地市场竞争，从而使结构上金融市场竞争表现造出一种链式修复形势，“不过，也要看到，目前市场竞争飙升是温和的、薄弱的、变异的，而企业结构上低温的局面并未明显加强，涨幅还在惯性上升，市场竞争预料、应和建设项目开盘去化百余人仍处企业的发展低位；大部分房企可能会尚未解除，企业拿地融资市场需求缺乏。”

■三湘都市报全媒体采访 卜岚 实习生 刘湘