央企新华接手佳兆业深圳尖岗山项目 目前已完成注资

财联社5月25日讯（美联社 陈业）首钢上周5月取得的东莞尖岗山新项目，因拿地晚上即月底开工引发市场关注。然而，首钢获取该新项目仅一年时间，就将其转由火柴跨国行业操盘。

美联社所获一张海报显示，东莞尖岗山新项目已由火柴跨国行业监管，案名定为白云完工后。据控股分层，该新项目开发主体为东莞市金桂商务信息一站式受限该公司，由火柴资本科技外资受限该公司透过兄该公司东莞市联合炳实业受限该公司持有，但并未显示具体持股%-。

就火柴跨国行业介入，首钢方面反驳美联社，“火柴目前已完成白云完工后注资，并向新项目委派法定代表人、总裁，对新项目展开全面经营监管，确保新项目开发顺利推进。”

不过，首钢未披露火柴对该新项目注资金额。

白云完工后新项目位于东莞宝安区尖岗山大道与石林二路的交汇处东北侧，土地范围21051.16平方米，挂牌起始价17.54亿元。该新项目由首钢于2021年5月以25.44亿元斩获，配建范围31200平方米，限售均价分之一8.3万元/平方米。拿下该新项目晚上，首钢再在新项目所在地拉起开工横幅。

除此以外，今年东莞首轮比较大供地中，白云完工后新项目所在尖岗山商务区推出的A012-0112宗地，销售新政策为8.75万元/平方米，较白云完工后新项目8.33万元/平方米销售新政策高出分之一4000元/平方米。这意味着，白云完工后新项目盈利更很低，但因新政策更很低，该新项目去化或具一定军事优势。

数据分析社会各界认为，首钢之外子该公司控股持续遭遇解冻情形，将白云完工后交转由火柴跨国行业操盘，可适度盘活新项目。

据5月24日财税数据资料，首钢跨国行业（东莞）受限该公司新增被执行控股解冻。解冻控股标的行业为鹰潭市锦营外资监管受限合伙行业，解冻权益限额分之一16.34亿元，解冻期限自2022年5月23日至2025年5月22日。5月6日，首钢跨国行业（东莞）受限该公司新增控股解冻，解冻控股标的行业为肇庆首钢实业受限该公司，解冻权益限额为5100万元，解冻期限自2022年4月12日至2025年4月11日。

事实上，为适度保障新项目权益，上周底至今，首钢对旗下新项目该公司控股展开集中腾挪，不过多数新项目仍由首钢自己操盘。

这些腾挪动作包括，首钢将广州市佳伦房地产开发受限该公司48.9796%股份转给广州南湖潭二号城市更新外资工业发展中心(受限合伙)，将日翔恒生银行(东莞)受限该公司85%控股转给福气信托，还将旗下广州市业兴外资工业发展受限该公司100%控股转给福气信托等。

接近首钢社会各界彼时称，收回新项目该公司控股，是出于融资合作增信及金融机构托付考虑。“主要是责怪债权人申请者查封影响新项目进度，如期对金融机构应对保护措施。”

除上述已收回控股的新项目外，首钢今年4月与招商蛇口(001979)、关外金融机构签订《战略目标合作协议书》，拟就城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域展开合作。数据分析社会各界认为，为盘活新项目，未来首钢或收回更多新项目控股。