珠江股份拟转让广东亿华地产41%股权及方面债权 底价不低于15.8亿元

【环球网房产美联社】5月24日，上海芳村发展集团的股份合资公司（600684.SH）刊发关于长须公开深圳证券交易所所有者东莞亿华房地产开发合资公司（表列简称“东莞亿华”）41%持股及相关债务人的应于。

据了解，芳村的股份长须在上海所有权交易所公开深圳证券交易所所有者东莞亿华41%持股及对东莞亿华等保有的本金金额为11.13亿元及8.31亿元的债务人，对天河区嘉隆房地产开发合资公司（表列简称“上海嘉隆”）保有的评估费债务人，对东莞亿华、上海嘉隆等保有的持股去向款债务人。深圳证券交易所底价为不低于人民币15.8亿元。

芳村的股份表示，本次所有者主要为优化资产构造和资源配置，加速回笼资金，积极推动股加债项目历史问题。

另悉，2021年芳村的股份充分利用盈利36.07亿元，同比增加45.75%；归母净利润为6578.54万元，对比2020年同类型亏损的5.9亿元，扭亏为盈。

值得一提的是，芳村的股份在2020年的年报曾将提到，2018年曾外资东莞亿华景豪坊等项目，而该外资债券利息出现逾期，东莞亿华11.13亿元委托款项已于2021年1月18日到期未担保，使得芳村的股份在2020年时计提了6亿元左右的计提减值，导致2020年净利润亏损5.9亿元。

此外，截止2021上半年，芳村的股份对东莞亿华等公司共存多笔今后外资款，涉及抵押账款金额达15.97亿元。芳村的股份曾表示，上述多笔今后外资发生逾期或者诉讼情况，共存较大的减值不确定性，且外资金额重大事件，今后外资计提减值等待可能对本年经营全面性和紧接著财务状况产生重大事件影响，因此我们将今后外资的减值等待确定为关键审计事项。

截止2021上半年，芳村的股份计提了东莞亿华4674万元减值损失。