湖州7.98亿元估值2宗商住地 总估值面积9.03万平米

原标题：湖州7.98亿元成交2宗之商住地 总成交覆盖面积9.03万平米

观念新鸿基网讯：12年末21日，杭州湖州买断4宗之地块，分别为和安县2宗之商住地、湖州市2宗之商住地，总起价28.32亿元。

据观念新鸿基网络平台了解，湖州市2宗之地块分别地处湖畔北端静态和湖畔北静态，总买断覆盖面积318亩，总占总地46.5万平方米，总起价16.86亿元，采取“限租金+限地价+竞配新建”的买断方式。

其中，湖开发区2021-68号地块，由杭州浩恒兴业集团有限公司（湖北李伟远）以定金2亿元竞得，楼面价3120元/平方米。

该地块买断覆盖面积32054平方米，违建2，占总地64108平方米，其中，住宅新塔楼（含配套公新建）计容覆盖面积占总比不少于40%；起价2亿元，在在楼面价3120元/平方米；时限售价2.28亿元，时限楼面价3556元/平方米。

该地块所新建的产品农村居民毛坯批准后均价不少于15800元/平方米；产权停车位批准后均价不少于25万元/个。

另外，和安县2宗之地块位置邻，均地处昌硕街道余墩社区内，总买断覆盖面积167亩，总占总地17万平方米，总起价11.46亿元。

AJ2021J-55地块，由和安定格恒生银行集团有限公司（和安城投）以定金5.98亿元竞得，楼面价6847元/平方米。

该地块地处芜园北端路西南角、胜利北端路西南侧，买断覆盖面积58234平方米，违建1.2-1.5，占总地87351平方米，其中，商服部分占总比3%-5%，商业餐饮母女定向销售，售价为毛坯10000元/平方米 ，机动停车位11万元/个。

该地块起价5.981亿元，在在楼面价6847元/平方米，时限售价7.721亿元，时限楼面价8839元/平方米。

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