昆明周报 | 昆明年底通涨表现活跃 房企积极抢收供求上扬

性地社会科学院 蒙自房地产市场竞争周调查报告

调查报告期：2021年12同月27日至2022年1同月2日

出品时间：2022年1同月5日

研究专家：向雪平

市场竞争聚焦（2021年第53周）

紧接著为2021年、2022年接替期，商品房推盘节奏减慢，计划二期工程链表无罪释放，供货量走高，以内部产品辅以；拍卖前端由于年末企业抢收，拍卖量上扬，才刚需才刚改产品主导市场竞争。受禽流感影响，房企营销活动较少，以去化折扣辅以。

先来看二级市场竞争，受二期工程链表影响，商品房供货不断增加；年底最后冲量持续发展拍卖，各大房企积极网签，拍卖量上扬。

紧接著11个计划获取商品房售许可证，取而代之增售面积达37.97万平方米，环比上涨达75.3%。商品房拍卖面积达16.27万平方米，环比上涨26.03%。

紧接著，受泸沽湖生态三线影响，蒙自蓝光花田的国际17栋建筑便建设工程并恢复绿地；官渡区文信文创中心建设工程主体变更为云南图斯迪企业管理有限公司。

耕地市场竞争，紧接著无用地拍卖，无耕地上海证券交易所买进。

复出市场竞争一线，紧接著无下半年天一推售。

营销方面，俊发·取而代之螺蛳湾的国际东大门首个沉浸式滇得越主题历史的文化一个广场——“滇忆465”开放。

性地社会科学院监测表明，蒙自楼市“上涨吹”得越摇动得越高，自始上周大湖、取而代之城控股、碧桂园、和美置业等开发商全资多个计划断言将上调价格后，紧接著又有华夏雨天、金地、东原、长龙、华润置地、云南建投等开发商全资计划日前就此上涨。

性地社会科学院显然，蒙自楼市“涨”声一片的情况有以下两点：一、楼市频频无罪释放“降温信号”，降准、贷款利率下调等均最大限度才刚需购房者，才刚需购房市场竞争有望持续降温。二、在此链表日前上涨营造市场竞争紧迫感，是一种意欲折扣方式，主要用途缓解库存压力。

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