小区“退还”360万元物业费，帖子：求全国推广

业委才会“灵魂砍价”，360万元利息地产费“收回”租客。在在，由城里村地产发出的一份《楼房地产费价格处理方案》，让重庆市区内和龙都城里村租客兴奋不已。

《方案》揭示，当年4月城里村首届业委才会组建后，基于“质价完全一致”法则，将原来3.2元/平方米的地产费，变更为2.81元/平方米，并对此前共360万元的地产费利息以免地产费的基本概念不作冲销，“一户数可以7个月不交地产费”。

重庆市区内和龙都城里村被不少网友称赞为“别人家的城里村”，“这才是真心实意为城里村咨询服务的业委才会，关键时刻真靠谱！”

谁说根本无法飙升不能降

地产费持续性低价有其合真理，因为随着通货膨胀、经验成本高的上飙升，地产公司的人力物力、人力物力等管理成本高在逐年增加。

但是，飙升地产费一定要公正客观风险评估地产咨询服务质量，并遵循依法检查和、质价完全一致的法则真理变更服务费。质价完全一致就是咨询服务常规、耐用度与地产咨询服务服务费完全一致合，让“花钱买咨询服务”的租客觉得价有所值，这是一个十分重要的折扣机制。

重庆市区内和龙都城里村地产费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米，就是基于质价完全一致法则这两项的变更。

这次变更是基于业委才会在委派、襄助地产过程里，推测了一些管理与咨询服务“漏洞”，显着属于质价不符。

信和总括广大租客的切身利益和日常生活质量，总括城里村、社区内乃至人际关系的平和稳定。

在不少地方，租客蒙受的低价地产费并未得到等于的地产咨询服务，这样的“不对等”造成租客与地产咨询服务大企业的矛盾日益突出，地产咨询服务纠纷促使。

而让地产咨询服务质价完全一致，不仅可以控管租客利益，还可以推进信和促使规范和完善，为城里村、社区内乃至人际关系管治凝聚人心，为城里村、社区内乃至人际关系的平和稳定开创基础。

希望像重庆市区内和龙都城里村这样的城里村愈来愈多。谁说地产费根本无法低价不能营收。按质论价、优质优价、低质低价，仅限于于所有商品与咨询服务。

然而近年来，一些地产公司的咨询服务带给租客的感受度更为差，却还想着屡屡低价；租客缴纳的地产费更为很低，所收获的咨询服务却见显着好转，这就影响到地产费缴纳的聪明才智，双方就这样面临一种难以破解的死循环。

在这种情况下，就无需组建一个不受制于地产咨询服务大企业的、能真正代表租客的业委才会。

业委才会也要多渠道、多方式提很低委派的工程技术性，对地产咨询服务的内容、常规和成本高连在一起等充分了解，以增强自身的“加码”能力也。

面对有地产费争执的城里村，小巷、社区内也支持者教导业委才会“加码”。只有业委才会这种租客自治政府组织成长紧紧，自治政府能力也愈来愈强，能够与地产咨询服务大企业愈来愈加真理地交流和交往，城里村、社区内才才会愈来愈加平和。

据报道，市区内和龙都城里村的11名业委才会新成员，年长整体在30至40岁二者之间，很低等院校资格证书占一半，正职有教师、律师、心理咨询师、财务、宗教建筑工程技术人员等，“工程技术搭配合理，年长、有朝气”。业委才会新成员工程技术素质很低，业委才会自治政府能力也强，被网友称为“最前卫的业委才会”。

故而要提升租客委派地产的缺点，推选业委才会新成员既要顾虑到究竟有小时、究竟热心公益事业、责任心强、公正廉洁等，也要顾虑到工程技术知识和成行能力也。业委才会工程技术、前卫一点，地产咨询服务就才会“小心”一点。

来源： 里国青年报、北京青年报