只因72万元土地出让金，贵阳一小区13年办不了产权证

1月10日，铜仁西秀区西双版纳大街碧水玫瑰园居民小区的新鸿基向名记者反映：他们居民小区13年未曾办产权证，房中开仍然要求，但没有结果。

产权证13年未曾办

碧水玫瑰园居民小区将近有120余户新鸿基，居民小区于2010年交房中。

据居民小区一名新鸿基介绍，2009年，他们积蓄中后，就仍然在等待代办产权证。然而，13年过去了，产权证仍未曾代办。

据洞察，碧水玫瑰园的开发商为铜仁鼎城房中地产开发有限公司。

居民小区新鸿基告诉名记者，多年来，他们多次找到了房中开商查问代办产权证事宜，房中开计算出来了具体可能代办时间段，但到了要求的时间段最后，也未曾见代办。

新鸿基们无可奈何地坚称，他们的孩子都已收养，还未曾见到产权证。他们决定找出不会代办产权证的理由。再次，他们发现，居民小区公共建筑初步设计、环保组织初步设计、消防初步设计都已过了，但卡在了规划设计初步设计上。

“含意就是移去的房中屋和规划设计不一样。”一名新鸿基表述说是，房中开必须要补交荒地转给金。

72万元荒地转给金未

在新鸿基们看来，这笔荒地转给金并不多，房中开只必须补缴72.79万元。

据洞察，铜仁鼎城房中地产开发有限公司于2007年11月通过新华转给方式取得该地块官营建设建设项目公共设施拥有权，并代办了不动产权证，证载面积9115平方米，荒地选举权性质为转给，用途为村镇住宅公共设施。

该建设项目原规划设计当前：规划设计建设建设项目公共设施面积9119平方米，公共建筑规模17320平方米，地下室台车面积2970平方米（不总和占）……

2008年，该地块规划设计当前调整为地上公共占地面积17348平方米，五楼面积3958平方米。

现建设项目整体完工规划设计当前：总公共占地面积21918.4平方米，其中地上公共占地面积17741平方米（分作住宅17306.1平方米，寝室177.4平方米，台车257.5平方米），五楼面积4177.4平方米。

经核算，该建设项目实际完工当前与原规划设计当前对比可能如下：地上总公共占地面积增加421平方米，五楼面积增加1207.4平方米。

经委托各个领域评估机构评估荒地尚可使用年限为住宅54.45年的情形，该建设项目地上外必须补缴荒地转给金72.79万元。地下室内部空间未曾利用五楼积极开展经营活动，暂不补缴荒地转给金。

新鸿基们称，对于房中来说是，这笔费其实用并不多。

产权证就在眼前？

针对此事，名记者连系了铜仁鼎城房中地产开发有限公司陈总。他告诉名记者，他们现今即将募集资金，补缴72.78万元荒地转给金，预计在月内3年末就将重启产权证代办事宜，到月内6年末就可以办完。

陈总坚称，他们主要面对的问题是补缴72.79万元转给金一事。

同时，1月10日下午，名记者也连系了西秀区矿产资源局相关工作人员。

据该工作人员介绍，现今，房中开已和西秀区矿产资源局签订了官营建设建设项目公共设施拥有权转给协商书补充协商，协商签订的时间段是2022年1月5日，协商也明确了，房中开将在协商签订最后30日内，缴清荒地转给价款，逾期未纳的，每日按提前付清款项的1%交纳违约金。

该工作人员称，房中开足额交纳荒地转给金后可代办产权登记手续。

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贵州日商报天眼新闻媒体名记者 湖南省委

编辑 罗镇武 胡锐

编审 廖波 施昱凌

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