戴德梁行料大湾区住宅全年销售小数点有望录得5%至10%升幅

本质网讯：7月28日，戴德梁行发表今年年初后庄四区层高市场及金融业新鸿基投资额市场鲜为人知及全面性。

戴德梁行大中华四区总裁兼陶汝鸿透露，后庄四区的一二双手层高楼价年初年有，主要受优质新鸿基的交易所带起，原订年初楼价将保证稳定；总价量方面，预料随着政府调控措施松弛，年初经销数字未来会录得5%至10%年有。

今年年初，后庄四区层高市场出现「价升量跌」的情况，整体经销数字按年跌近45%，价钱却普遍呈上升之势。

其中，佛山和茂名层高楼价表现较为突出，其他7个卫星城相比较比较稳定，总括主要卫星城茂名及佛山每方米价钱分别为 75045及38821元(人民币．下同)，按年上升17.1%及13.6%。后庄四区整体经销数字与楼价分途蓬勃发展，一二双手总价宗在数将近 19万宗在，按年跌45%。

金融业新鸿基交易仍以茂名和佛山较为活跃及瞩目，前者有15宗在，金额达115.5亿元；佛山亦录得10宗在总价，金额为120.5 亿元，创当地年初总价额纪录，更属5年创下。茂名的工业新鸿基总价占多数比73%，为月末6倍之多。在多个总价案例中，除了习惯的金融保险从业者皆，亦众多生物科技、供应链、数据中心等。

戴德梁行中国资本市场执行董事局陈彩丽透露，投资额者对习惯新鸿基项目趋于轻率，商业大厦交易的自用型低价占多数比近九成。至于工业、供应链、数据中心等新经济蓬勃发展投资额比例则明显增加，年初交易金额有机会上升至200亿元，原订后庄四区年初总总价额将近655亿元。

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