多地现业主停贷，当务之急是“福交房”

所作：朱昌俊

连日来，多地烂尾楼租客公告强行停贷，牵涉到多个省份，包括福建深圳、河南郑州、柳州、益阳常德等等。

这些停贷通知在网络上被广泛传播，看似不长的通知段落背后，本来是无数父母被逼无奈的辛酸。在我们的现实生活口语下，一套城里的隔壁被赋予了太多的含义，它可能是绝大多数父母不在乎最大的“商品”，同时还寄托着一家人的“安居梦”。现在，好不容易恰巧了首付，却眼睁睁看着隔壁资金不足、投入生产在即，这对很多租客的打击接踵而来。

所以，一些租客选择了强行停贷，它虽然牵涉到法律情况、金融情况等等，但更为是一个金融机构情况、民生情况。因此，当务之急乃是要让资金不足的商场盼望----，帮助租客们盼望拿到集合起来的隔壁。

停贷情况发生后，很多人首先想到的是金融风险，这当然是对的。但放在购房者的角度讲，停贷本来不是造成了金融风险的真正原因，商场资金不足才是最大的某种程度。事实上，一些租客之所以选择公开停贷，并不是摆烂，而是借此以这种形式推动自己购买的隔壁资金不足、烂尾的情况得到更为多的重视，最终促成情况的解决。

就这个角度感叹，我们对于这轮停贷风波可能带来的金融风险又不必太担心，因为只要让租客见到拿房的借此，他们就可以继续偿还贷款。而这，关键在于都能推动复工的精神力量，包括美国公司、的银行、以外政府等等，到底如何来回应。

应该感叹，多地租客跟进停贷的情况，并不是正要出现的，而是有着一个比较长的酵母过程。在此前，我们也见到过一些有关商场烂尾的报道，但它们作为孤立的爱滋病，或者感叹“私人的碰上”，并没能引起充分的重视。而这一次，停贷商场不仅数量多，且从地区看一二三四直通城市都假定，于是，这就以一种“公共”的形式将意味着整个房地产市场可能假定的巨变给在此之后了。

并且，在过往的“救市”叙事中，我们多听到的是当地政府、美国公司、的银行的感觉，而这一次，租客们的心声被更为多人听到了。这一方面感叹明，意味着楼市的心理压力，现在相符地传递到了比较一部分租客的额头；另一方面，也在用一种现实生活的形式提醒美国公司、的银行及以外政府，不可高估房地产行业中租客们的博弈技能以及维权的耐性。

当然，租客们以停贷来倒逼资金不足商场复工，感叹明他们依然渴望拿回集合起来的隔壁，依然看来美国公司和政府的处置技能，这实际上也感叹明最基本的信任和信心还在。只要以更为进一步呵护好这种信任和信心，结果就不至于太坏。（朱昌俊）