国家统计局：今年1-2年底全国商品房房价降1成，房企到位资金同比降17.7%

3月15日，国家统计局Facebook推断，今年1-2月底，全国高校地段销售范围15703万平方米，下同急剧下降9.6%，其中，楼房销售范围急剧下降13.8%；地段销售额15459亿元，急剧下降19.3%，其中，楼房销售额急剧下降22.1%。

根据销售保证金和销售范围计算，全国高校地段均价为9845元/平方米，升幅为-10.7%。易居研究所智库中心研究副总裁贤翻身说明，图表会存在一定的调职，但也客观上说明，当前房价短期难以上涨，尤为是建筑业销售行情仍偏较强。

图表推断，1-2月底，全国高校建筑业开发外资14499亿元，下同增长3.7%；其中，楼房外资10769亿元，增长3.7%。人均持续加快。

1-2月底，建筑业开发企业民宅施工范围784459万平方米，下同增长1.8%，其中，楼房施工范围553514万平方米，增长2.0%；民宅新开工范围14967万平方米，急剧下降12.2%，其中，楼房新开工范围10836万平方米，急剧下降14.9%；民宅竣工范围12200万平方米，急剧下降9.8%，其中，楼房竣工范围8915万平方米，急剧下降9.6%。

截至2年初，地段买主范围57026万平方米，比2021年末减小6003万平方米。其中，楼房买主范围减小5552万平方米。

1-2月底，建筑业开发企业顶多银行款项25143亿元，下同急剧下降17.7%。其中，国内款项4105亿元，下同急剧下降21.1%；利用外资7亿元，急剧下降27.4%；自筹银行款项7757亿元，急剧下降6.2%；定金及预收款8027亿元，急剧下降27.0%；个人股票市场款项4124亿元，急剧下降16.9%。

贤翻身说明，多项图表衰退，推断房企当前开发外资无意偏较强、也遇到一些涡流和困惑。土地购置范围有感历史记录降至，说明当前房企拿地无意非常较强，和房企销售图表没改善、银行款项状况较佳有关。销售范围和销售额的急剧下降，一方面是购房者其实质的节奏还没加快，另一方面则是由于去年同期值相对低。考虑到近期以郑州为代表者的各类救市或自为楼市政府陆续制定，后续此类图表有外加的意味著。