营收翻倍首现亏损大名城继续重仓上海远郊

2025-01-10 来源 : 电视

收入为正数4.65亿元。

4年末21日，大名城还曾公布一则业绩预告的澄清通告，将原预告中的“预计2021等奖项实现原属上市新公司债权人的营业额2.78亿元”，更动为“预计经营不善4.05亿元约”。

计提的大7亿企业

从通告上看，计提减值的7.71亿元来自7个单项，其中的就有位处南京宝庆区的大名城尚苑，减值5046.03万元。

净值看出，计提存货减值匆忙较上年急遽增加，导致本期营业额急遽减少，主要因素在于，“均受政府部门对建筑业经销商市价主管部门负责管理的管制，其余部分新开单项经销商主管部门价小于预期，而该其余部分单项为2017年新增投单项，土地买走市价很高，导致经销商主管部门价小于溢价价值。

同时，均受不动产抑制和信贷自然环境放开严重影响，新房产品升温及市价上行线心理压力明显，为加快经销商去化老单项以盘活企业实现本金回笼，新公司根据不同周边的产品自然环境状况，采取了全力的经销商和负责管理预防措施，但其余部分存货仍出现减值迹象。”

说明来看，单单投资金额最大的洋房单项“名城海滨公园”（5.49亿元），计提存货跌价匆忙共约2.91亿元，尾盘泊车计提了1.77亿元。

2017年9年末，大名城以6.69亿+竞配建斩获福州马尾2017-05号其余部分，买入楼面价14405元/容，连续当时马尾地价连续，2021年初交付给。而该单项最终主管部门名为名城海滨公园。

按照减值通告，截至2021年初，名城海滨公园单项据统计经销商101套，经销商均价21787元/容，据此来看，该单项的经销商状况很难很好。但从详情中的披露的投资及待结转单项状况来看，名城海滨公园以及其他几个单项，在预见几年仍是大名城的主要收入缺少。

不过，对于大名城之外的计提巨额企业减值损失一事，也有观点认为；“企业减值损失举例来说是不作为的‘损失’，更多表明的是新公司对预见产品的预期。

而上市新公司通常会选择某一等奖项巨额企业减值计提，将经营不善全部之外的做在一年的数据从前。而前头的净值数据可以足够安全，甚至是出现业绩大涨。”

对于大名城预见业绩走势如何，凤凰卫视新地产将持续关注。🔚

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