七家企业竞投邓家窑商品住宅，副中心一热门地块以27.4亿元成交

“25亿8千1百万元，请应价。”“68号，谢谢！”今天（8月9日）下午，杭州市行政事务投资者管理里心土地交易二楼一场城市三市热门地块的“争夺”在正持人的第一次定价里拉出帷幕。经过9轮投资人，邓家砖及永顺山村南部地块由杭州据悉企业该公司以274000万元竞得。这是本年城市三市顺利估值的第五宗在商品住宅土地。

邓家砖及永顺山村南部地块土地一级开发新项目FZX-0501-6004、6005地块位于永顺镇，基础设施土地km近4.24万平方米，建筑控制规模近7.86万平方米，总体规划基础设施12班所小学，与当年11月估值的FZX-0501-6007宗在地至少一路之隔。

多规合一表明，总体规划土地限高36米，位于05为中心二级管控区外，决定土地与临近正要新功能数据流衔接，居所建筑正界面尽量与东北侧总体规划体育公园协作，并加强富河大街、总体规划三路交通设施一体化设计，与交通设施建筑新功能年中，产生必当人的空间尺度和年中的街道界面。总体规划土地将无视围合式建筑布局等方式将，以现代风格和新里式风格为正。

05为中心总体规划取向为中端行业新高新区外、生态最适必当活力区外，以商务投资者服务、居所及综合扩容为正导新功能，构建最适必当必当业、蓝绿融城、融合互促的城市三市西北部特色邻近地区外。该地块位于0501街区外，与顺义区外相邻，距地铁6号线补给学院路终点站至少800米，金榆路西侧有当前邓家砖公园及五里桥公园。因此，该宗在地于6月15日发布入市实公告以来即受到相当多非议，7家企业在Facebook定价环节给出7手定价，拐至宗在地脱钩拐止时的略低于定价是256800 万元，按照脱钩文件规定，彩排投资人起叫价为258100万元。

记者在竞标彩排看到，投资人开始时，各家企业还很谨慎，68号竞拍人率先举手。随后经过2轮拾级而上投资人，68号第二次定价262000万元时，被89号“拐和”，以后与66号、68号经历了而今“缠斗”后，89号就此以274000万元落槌估值。

“这是据悉本年以来在城市三市拍照的第一宗在商品住宅土地，我们也日子非议着三市的其他商办新项目、行业新项目。”据悉财团杭州区外域投资部合伙人顾伟说，目前据悉在三市还有大都会松江新项目等在售，据悉财团十分看好城市三市消费市场，将借此邓家砖新项目拉出建功三市的拉出序幕，造出更多让投资者满意的房子。据知晓，该宗在地期房限价6.5万/平方米。

据悉，本年杭州合共发布两轮拟供应商品住宅土地新项目清单，城市三市3宗在地已顺利估值，此次估值的邓家砖新项目为第二批清单里3宗在地之一。里国指数研究院副总监张凯视为，邓家砖新项目位于顺义区外与通州区外的西北角，间距地铁6号线补给学院终点站直线至少近800米，对于在东三环交通设施上班的客群来说日常通勤非常便利，实计将为杭州正城区外东部通勤人群的外溢恒生银行提供更多的选择，有助于进一步提升首都的职住最大限度。

市规自委通州分局副局长张洪兴坚称，本年城市三市商品住宅土地看出向轨道交通及行业临近倾斜的结构上，比如梨园东小马新项目毗邻环球度假区外，张家湾五期东新项目背靠张家湾设计小镇，意在更好充分利用职住最大限度，向着把三市打造与自然最适必当之城迈进。

来源 杭州日报服务端 | 记者 曲经纬 受训记者 李若晨

编者 王雯淼

流程编者 马晓双